Aus dem Bau- und Planungsausschuss - Öffentliche Beschlüsse vom 9. Dezember 2025

Aus dem

Bau- und Planungsausschuss
- Öffentliche Beschlüsse vom 9. Dezember 2026 -

Neubau eines Feuerwehrhauses in Gehering; Vorstellung des erweiterten Planungsentwurfs mit Grobkostenschätzung

Vorberatung -> siehe Gemeinderatssitzung

Wohngebäude Gerhart-Hauptmann-Straße 21 und 23; Information über die weitere Vorgehensweise

Gemäß dem Gemeinderatsbeschluss vom 22.07.2025 sollen die beiden Wohngebäude in der Gerhart-Hauptmann-Str. 21 und 23 nicht mehr grundlegend saniert werden. Von der Verwaltung wurde das Architekturbüro Wimmer, Rosenheim, mit einer Bestandsuntersuchung und der Kostenermittlung für einen Ersatzneubau beauftragt. Ferner wurden die Voraussetzungen für eine Vergabe an einen GU (Generalunternehmer) oder TU (Totalunternehmer) geprüft. Hierzu sind noch weitere Abstimmungen mit der Regierung von Oberbayern als Fördergeber notwendig. Zur sozialverträglichen Umsetzung der Bestandsmieter wurde von der Liegenschaftsverwaltung bereits begonnen, den betroffenen Mietern konkrete Ersatzwohnungen anzubieten.

Umbau und Nutzungsänderung einer Wohnung im Schelln-Anwesen in Räume für die Feuerwehr Stephanskirchen; Genehmigung von zusätzlichen Kosten

Beschluss: 9 : 0. Mit den Mehrkosten in Höhe von voraussichtlich ca. 53.000 € besteht Einverständnis.

Bebauungsplan Nr. 77 "Gehering - Westlich der Vogtareuther Straße"/1. Änderung (Erweiterung Feuerwehr und dörfliches Wohngebiet); Aufstellungsbeschluss und Anerkennung eines Vorentwurfs

Vorberatung -> siehe Gemeinderatssitzung

Bauantrag 2025/42 - Abbruch eines Zweifamilienhauses mit zwei Garagen, Neuerrichtung eines Doppelhauses mit zwei Carports und eines Einfamilienhauses mit einem Carport in Haidholzen, Pirschweg 18

Beschluss: 1 : 8.  Das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben wurde nicht erteilt.  

Bauantrag 2025/70 - Anbau an eine Gewerbehalle in der Hofmühle, Rohrdorfer Straße 41

Beschluss: 9 : 0. Mit dem Vorhaben besteht Einverständnis.

Bauantrag 2025/77 - Teilabbruch des best. Wohngebäudes, Umbau und Erwei-terung zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2868/55, Schloßberg, Schillerstraße 10

Beschluss: 9 : 0. Mit dem Vorhaben besteht Einverständnis.

Bauvoranfrage 2025/75 - Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Schallschutzwand in Gehering, Salzburger Straße 87

Beschluss: 8 : 0. Das gemeindliche Einvernehmen zu dem Vorhaben wurde nicht erteilt.  Ferner wird die Entscheidung über eine Zustimmung der Gemeinde zurückgestellt, bis in der Januar-Sitzung des Gemeinderats ein Grundsatzbeschluss zur Anwendung des Bauturbos gefasst wurde.

Bauvoranfrage 2025/76 - Errichtung eines Doppelhauses in Schloßberg, Kreuter Straße 8

Beschluss: 9 : 0. Mit dem Vorhaben besteht Einverständnis.

Bebauungsplan Nr. 43 "Lerchenweg/Finkenweg"/5. Änderung (Fl.Nr. 2722/21 - Lerchenweg 10)

Satzungsbeschluss: 9 : 0. Der Bau- und Planungsausschuss der Gemeinde Stephanskirchen beschließt die 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 43 „Lerchenweg/Finkenweg“ als Satzung.

Informationen zur Änderung des Baugesetzbuches ("Bauturbo")

Ende Oktober 2025 ist eine Änderung des Baugesetzbuches in Kraft getreten („Bauturbo“). Durch die erfolgten Änderungen ist es möglich, mit Zustimmung der Gemeinde von den bisher geltenden bauplanungsrechtlichen Vorschriften abzuweichen, wenn dies der Schaffung neuer Wohnungen dient. Der Gemeinde wird hier ein weites Ermessen eingeräumt. In der Gemeinderatssitzung im Januar 2026 soll ein Grundsatzbeschluss gefasst werden, in welchem Umfang die Gemeinde künftig von dieser Möglichkeit Gebrauch machen will.

Im Büroweg behandelte Bauvorhaben

- Abbruch der bestehenden Garage und Neubau eines Carports mit Abstellraum in Högering, Högeringer Straße 51

- Errichtung eines Gartengeräteschuppens und einer überdachten Terrasse in Baierbach, Hochstraße 20

- Umnutzung des ehem. Feuerwehrhauses in ein landwirtschaftlich genutztes Gebäude sowie Lückenschließung zwischen der bestehenden landwirtschaftlichen Lagerhalle und dem Feuerwehrhaus in Leonhardspfunzen, Hangleitenweg 5+7

- Errichtung eines Carports und eines Geräteschuppens in Baierbach, Edlinger Straße 30

- Erweiterung der Freischankfläche am Kiosk des gemeindlichen Freibads in Simssee, Simsseestraße 428